Construir una vivienda en San Luis se encareció un 84%
Para llevar adelante la edificación de un hogar modelo, una familia necesitó $14.951.300,69. Estos aumentos se debieron, principalmente, a las actualizaciones de los salarios de los trabajadores y en los materiales.
Al ritmo de la escalada inflacionaria, la construcción de una vivienda en San Luis se encareció un 84,2%, haciendo que el sueño de la casa propia se torne cada vez más inalcanzable.
Es que, según un informe tomado por el Colegio de Arquitectos San Luis, durante los últimos 12 meses la edificación de un hogar modelo de 77,10 m2 pasó de valer $8.116.382,62 a $14.951.300,69 en este cierre de año.
Este estudio pertenece al Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (Circot) y es utilizado por los profesionales puntanos como una especie de “guía” para la realización de sus trabajos.
La explicación de las subas hay que encontrarlas en diferentes lugares, pero principalmente en dos: la actualización de los ingresos de los obreros y los incrementos en los materiales de la construcción.
El último dato que se tiene acerca de los sueldos de los trabajadores es de septiembre. Durante ese periodo subieron un 75,3% y se ubicaron en los $109.074,9 en promedio en la provincia.
Respecto a la materia prima, unos ejemplos: el cemento aumentó un 84,6% y en hoy tiene un precio de $1376,64; la cerámica subió un 87,3% y se ubica en $2364,98; en tanto que la pintura fue del 80,3% y ronda en $3814,39.
La construcción que propone el Centro es una vivienda de planta baja, tres dormitorios, un baño, una cocina, una sala de estar-comedor y un lavadero. No se considera el valor del terreno y, en el caso de hacerlo, la inversión sería aún mayor.
Ahora, cuando se analiza cómo se conforma el presupuesto, se observa que el “costo directo total” es el que se lleva la mayor cantidad de inversión con $8.362.362,69 en total. La obra gruesa requiere $3.400.788,97, las terminaciones $3.075.445,90 y las instalaciones $1.886.127,83.
En el caso de la mano de obra, ubicada como “costo indirecto”, se necesitan $668.745,77. Esto incluye, por ejemplo, las herramientas menores y el funcionamiento del obrador.
Para los costos de obra, que suma gastos generales (20% del costo directo) y financieros, se requieren $1.983.552,43.
Y, por último, se pondera la inversión, la utilidad que significa el 10% del costo de obra y los impuestos IVA, Ingresos Brutos y Lote Hogar con $3.936.639.8.