En julio la actualización de los alquileres será del 66%

En julio, los arrendatarios que firmaron contratos bajo la Ley de Alquileres (derogada en 2020) enfrentarán una actualización anual del 66,11%. Este ajuste es el menor en casi tres años. El último registro inferior data de septiembre de 2022, cuando el Índice de Contratos de Locación (ICL) arrojó un 64,67%.

Para ejemplificar, un contrato de tres ambientes por el que se abonaban $200 mil mensuales hasta junio, pasará a costar $332.220. Ese nuevo valor se mantendrá fijo durante el segundo año del contrato, hasta su vencimiento en junio de 2026.

En este marco, para los contratos nuevos con cláusulas de actualización trimestral, cuatrimestral o semestral, el ICL arroja los siguientes valores en julio: el semestral, será del 20,84%. Esto significa que si una persona paga $400 mil en la actualidad, pasará a desembolsar $483.360.

Por su parte, aquellos inquilinos que acordaron actualizaciones cada cuatro meses verán un alza del 13,97%. Para graficar, tomando el mismo monto ya mencionado, deberán abonar un total de $455.880.

En tanto, los locatarios que firmaron con ajustes trimestrales experimentarán un aumento del 11,14%, lo que significaría que desde el sexto mes del año pagarán una suma total de $444.560.

Con la sanción del DNU, tanto propietarios como inquilinos pueden acordar libremente entre las partes la mayoría de las cláusulas del contrato, como la duración del acuerdo, la fórmula de actualización o la moneda que se utilizará para el pago.

Tras el incremento del 85% para los contratos anuales que inició en junio, al comienzo del próximo mes también se mostrará una merma de 19 puntos porcentuales.

Conocé los Incrementos del ICL Desde que Inició el 2025

|Enero: 190,69%.

|Febrero: 174,41%.

|Marzo: 149,34%.

|Abril: 116,85%.

|Mayo: 95,24%.

|Junio: 80,65%.

|Julio: 66,11%.