La Municipalidad de Villa Mercedes presentó documentación en la Justicia sobre los terrenos que vendió una mujer que no tiene el título de la propiedad
El asesor legal dijo que en junio ya habían denunciado esta maniobra, pero que la venta indebida no cesó. Ahora investigará un fiscal.
De manera oficial se conoció esta mañana que en total son 54 los lotes que vendió una mujer de manera indebida, es decir, sin tener el título de la propiedad. El asesor legal, Mauro Sabattini, se presentó en el Poder Judicial de Villa Mercedes para ampliar la prueba documental que tienen sobre esas tierras, las cuales fueron cedidas al Gobierno provincial, a finales del año pasado, para que construya viviendas.
Sabattini y la jefa del Programa de Inmuebles Fiscales, Gabriela Escudero Ricate, explicaron las acciones que lleva adelante la Municipalidad a partir del reclamo de un grupo de vecinos estafados en la compra de terrenos ubicados al noreste de la ciudad. El letrado presentó prueba documental, entre ellos 19 planos de mensura y el boleto de cesión al Gobierno provincial, y puso en conocimiento del Ministerio Público Fiscal sobre la posible comisión de un delito, en concreto la existencia de una persona que vendió tierras que no le pertenecen.
Los terrenos fueron vendidos por Maité Reina del Portugal Escudero, quien, según el dato que se aportó oficialmente, no tiene título de la propiedad, y tampoco existen pruebas de que haya tramitado la sucesión veinteañal como les explicó a los vecinos que le pidieron explicación este sábado cuando las topadoras entraron a desmontar. “No está acreditado en ningún lado lo que ella dice”, aseguró el abogado. Y también aclaró que no es empleada municipal, ni tiene ninguna relación, como había trascendido.
Son 33 familias las que están reclamando, muchas de las cuales pagaron hasta 15 millones de pesos a Escudero. Todos tienen un contrato de cesión y un plano de mensura. En el lugar hay algunas casas que comenzaron a construirse y están viviendo personas que inclusive tramitaron el servicio eléctrico. Pero para la Municipalidad, esas conexiones no han sido autorizadas.
Por otra parte, Sabattini confirmó que la venta irregular fue denunciada en junio del año pasado, cuando un vecino quiso tramitar la bajada de luz, y que el viernes mantuvieron el primer contacto con Escudero, tras un pedido de audiencia que solicitó para solucionar la situación. Ella reconoció que había concretado 54 venta de terrenos.
Maité Reina del Portugal Escudero.
Sabattini dijo que la Municipalidad era dueño de esas tierras (las compró a una cooperativa en 2023), y que en diciembre del año pasado las cedió al Gobierno (que ahora tiene la titularidad) para que construya 300 viviendas sociales. Agregó que el Estado provincial ya presentó los planos correspondientes en la Municipalidad para avanzar con las obras: “Por eso es que ustedes pueden ver las maquinarias que están trabajando”.
Se trata de aproximadamente 12 manzanas ubicadas en inmediaciones de las calles Taboada Mora, San Lorenzo y Gobernador Endeiza.
“Personalmente le pedí a una de las vecinas que comunicara a los demás que desde el municipio los recibiremos el miércoles en el Salón Azul, para brindarles respuestas con la documentación y pruebas en mano”, comentó Escudero Ricate.
Sabattini recordó que existe una ordenanza del año 1980 (que fija el Código de Planeamiento Urbano) que establece que todo loteo debe cumplir un procedimiento ante la Municipalidad, que incluye apertura de calles y factibilidad de servicios. Esos trámites en este caso no se realizaron.
Los terrenos que fueron vendidos.
En cuanto a la cesión de derechos posesorios que tienen los damnificados (que fue entregado por Escudero), explicó que el documento “no especifica qué derechos tienen”, y que cuentan con un croquis que señala la ubicación de los lotes.
“Para obtener la posesión veinteñal se debe demostrar de forma fehaciente que uno ha poseído de manera pública e ininterrumpida el título de dueño durante 20 años o más. No hay pruebas de esto”, afirmó, en referencia a la supuesta posesión veinteñal señalada por Escudero.
Por último recomendaron que antes de comprar un inmueble, las personas deben asesorarse con un abogado, escribano o martillero y consultar en la Municipalidad. “Nosotros no hemos recibido consultas previas de los vecinos antes de la compra. Solo se han acercado para iniciar el trámite de bajada de luz”, concluyó.